Votre estimation en ligne

Saisissez votre adresse : vous obtenez une fourchette immédiate, calculée sur les ventes réellement enregistrées autour de chez vous.

Le simulateur s’ouvre ici, sans quitter la page. Aucune donnée n’est transmise avant que vous ne le lanciez.

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Estimation indicative générée à partir des données publiques DVF et de nos données internes. Elle ne constitue ni une expertise immobilière, ni une garantie de valeur vénale. Pour aller plus loin, demandez le passage d’un conseiller : on confronte vos attentes à notre analyse du marché et on fixe le prix ensemble.

En ligne ou sur place

Une estimation en ligne mesure le marché, pas votre bien. Exposition, état, qualité d’une rénovation, vue, règlement de copropriété : sur des biens comparables, ces éléments font varier le prix de 10 à 20 %.

Notre méthode

1. Le quartier. Nous partons des ventes signées dans votre quartier, pas de la moyenne communale : d’un quartier à l’autre, l’écart dépasse souvent 2 000 €/m².
2. Le bien. Surface, étage, exposition, extérieurs, état, performance énergétique, charges et travaux votés en copropriété.
3. L’analyse technique. Toiture, isolation, réseaux, structure : ce qu’un acquéreur examinera, nous l’avons déjà examiné.
4. Le marché. Les biens actuellement en vente, et la place que le vôtre peut y prendre.

Vendre ou louer ?

Les deux calculs ne mènent pas aux mêmes conclusions. Pour un loyer, commencez par l’estimation de loyer. Si vous hésitez, nous chiffrons les deux scénarios.

Questions fréquentes

L’estimation en ligne est-elle fiable ?

Elle l’est pour ce qu’elle mesure : la valeur d’un bien comparable dans votre secteur, d’après les ventes signées. Elle ignore l’état et les particularités de votre bien, qui font varier le prix de 10 à 20 %.

D’où viennent les prix ?

De la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée par l’administration fiscale, complétée par nos propres relevés de marché.

Le rendez-vous sur place est-il payant ?

Non. Il est gratuit et ne vous engage à rien, y compris si vous décidez ensuite de ne pas vendre.

Faut-il faire les diagnostics avant l’estimation ?

Non. Ils deviennent nécessaires à la mise en vente : le DPE doit figurer dès la première annonce.

Combien de temps une estimation reste-t-elle valable ?

Trois à six mois sur un marché stable. Au-delà, elle mérite d’être actualisée.