Estimation gratuite à Chatou

Saisissez votre adresse : le calcul part des ventes réellement enregistrées dans votre quartier, pas de la moyenne de la commune.

Le simulateur s’ouvre ici, sans quitter la page. Aucune donnée n’est transmise avant que vous ne le lanciez.

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Estimation indicative générée à partir des données publiques DVF et de nos données internes. Elle ne constitue ni une expertise immobilière, ni une garantie de valeur vénale. Pour aller plus loin, demandez le passage d’un conseiller : on confronte vos attentes à notre analyse du marché et on fixe le prix ensemble.

Prix de référence à Chatou

Les prix de vente s’établissent autour de 5 970 €/m² pour une maison et 5 240 €/m² pour un appartement. Évolution sur les ventes enregistrées : −1,5 % sur un an, −3,7 % sur deux ans, −4,8 % sur cinq ans.

Prix de vente au m² : médiane de cinq sources (efficity, Square Habitat, MeilleursAgents, RealAdvisor, statistiques DVF officielles), relevées entre juillet et octobre 2026.

Prix par quartier et répartition des ventes : PAP.fr d’après les données DVF, relevé au 1er septembre 2026. Prix moyens des appartements, donnés à titre indicatif. Les prix des maisons ne sont pas publiés par quartier : trop peu de ventes pour une moyenne fiable.

Chatou est la commune où le quartier compte le plus. Sur l’appartement, l’écart atteint 1 911 €/m² entre Berteaux (5 867 €/m²) et Maupassant (3 956 €/m²) : sur un 3 pièces de 66 m², cela fait 126 000 € de différence. Estimer un bien catovien sans partir de son quartier n’a aucun sens.

Ce que le simulateur ne peut pas voir

Le calcul automatique connaît votre adresse, votre surface et votre typologie. Il ignore l’exposition, l’état de la toiture, la qualité d’une rénovation, la vue, le niveau de charges, les travaux votés en assemblée générale et le classement énergétique réel.

Sur l’appartement, ce qui fait le prix est le quartier puis l’étage et la vue. Sur la maison, c’est le terrain et l’état du bâti. Le marché ayant reculé de 1,5 % sur un an, les biens les plus chers, précisément ceux des quartiers Berteaux, Brimont et Labelonye, sont ceux qui supportent le moins un prix de départ optimiste.

La visite d’estimation à Chatou

Elle est gratuite, sans engagement, et dure environ une heure. Nous vous présentons de vive voix une valeur argumentée, les ventes comparables qui la justifient et notre analyse des points qu’un acquéreur examinera de près.

1. Relevé du bien et de son état réel.
2. Comparables du quartier, pas de la commune.
3. Lecture technique : ce qu’un acquéreur relèvera, et ce que cela représente.
4. Fourchette de prix de présentation, et prix plancher recommandé.

Vendre ou louer ?

Si la question se pose, demandez les deux chiffrages. À Chatou, le loyer moyen ressort à 24 €/m² par mois (de 18 à 35 €/m²) sur l’appartement et 20 €/m² par mois (de 18 à 28 €/m²) sur la maison (Loyers : Orpi, relevé de juillet 2026). Nous comparons le revenu locatif net au capital de la vente avant que vous ne tranchiez.

Vendre à Chatou · Gestion locative à Chatou · Le marché à Chatou

C’est le chiffre le plus parlant de la commune. Le taux de logements vacants est passé de 4,8 % en 2012 à 7,2 % en 2023 : 1 051 logements vides sur 14 515.

Une vacance qui progresse de moitié en onze ans dit quelque chose de la vitesse à laquelle un bien se vend ou se loue quand il est mal positionné. Sur un marché où le quartier compte déjà énormément, c’est une raison de plus de ne pas estimer à la moyenne communale.

Source : INSEE, recensement 2023, publié le 27 août 2026.

31 % des résidences principales datent de 1946-1970, 35,1 % de 1971-1990. Deux tiers du parc catovien relèvent donc de la période la plus exposée aux étiquettes énergétiques basses.

Sur un marché autour de 5 240 €/m² pour l’appartement et 5 970 €/m² pour la maison, l’écart entre un bien rénové et un bien à rénover se compte en dizaines de milliers d’euros. C’est précisément ce que ne voit pas un calcul fondé sur l’adresse et la surface.

Source : INSEE, recensement 2023, publié le 27 août 2026.

Le Nymphée de Soufflot, quai du Nymphée, est protégé depuis 1952. La Maison Fournaise, sur l’île des Impressionnistes, est inscrite à l’inventaire supplémentaire depuis 1982. La modification n°3 du plan local d’urbanisme a par ailleurs fait évoluer une zone UP dite « patrimoniale », en renforçant la préservation des cœurs d’îlots arborés et en ajustant les règles de hauteur.

Savoir si votre adresse relève de cette zone, ou d’un périmètre de protection des abords, change ce qu’un acquéreur pourra faire du bien — donc ce qu’il est prêt à payer. Nous le vérifions sur les documents d’urbanisme, pas au jugé.

Sources : base Mérimée · notice explicative de la modification n°3 du PLU.

Questions fréquentes

L’estimation en ligne est-elle gratuite à Chatou ?

Oui, gratuite et sans engagement. La visite d’un conseiller l’est également.

Sur quelles données repose l’estimation à Chatou ?

Sur la base DVF publiée par l’administration fiscale, qui recense les ventes réellement signées, complétée par nos relevés de marché.

Pourquoi mon voisin a-t-il vendu plus cher au m² ?

Parce que la moyenne communale masque des écarts considérables : Chatou est la commune où le quartier compte le plus. Sur l’appartement, l’écart atteint 1 911 €/m² entre Berteaux (5 867 €/m²) et Maupassant (3 956 €/m²) : sur un 3 pièces de 66 m², cela fait 126 000 € de différence. Estimer un bien catovien sans partir de son quartier n’a aucun sens.

En combien de temps ai-je le résultat ?

La fourchette en ligne est immédiate. La valeur argumentée est remise sous 48 heures après la visite.