Barème en vigueur au 01/01/2026. En transaction comme en recherche, les honoraires ne sont dus qu’en cas d’opération effectivement conclue : pas de vente, pas d’honoraires.
Vente
Appartements, maisons, villas et terrains
Honoraires de vente — biens résidentiels et terrains| Tranche du prix de vente | Honoraires TTC |
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| Jusqu’à 80 000 € | 9 % du prix de vente |
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| Au-delà de 80 000 € | 5 % du prix de vente |
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Le taux applicable est déterminé par la tranche dans laquelle se situe le prix de vente, et s’applique à la totalité du prix. Charge des honoraires : vendeur, mention reprise dans le mandat et dans chaque annonce.
Murs de locaux professionnels
Honoraires de vente — murs commerciaux et professionnels| Tranche du prix de vente | Honoraires TTC |
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| Jusqu’à 55 000 € | 10 % du prix de vente |
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| De 55 000 € à 80 000 € | 8 % du prix de vente |
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| Au-delà de 80 000 € | 6 % du prix de vente |
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Cession de fonds de commerce ou de droit au bail
Honoraires de cession| Prestation | Honoraires TTC |
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| Cession de fonds de commerce et/ou de droit au bail | 10 % du prix de cession |
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Honoraires minimum : 7 000 € TTC. Charge des honoraires : le cédant.
Mandat de recherche
Les honoraires de recherche sont à la charge de l’acquéreur et suivent le même barème que la vente. Ils sont dus en cas d’acquisition d’un bien présenté dans le cadre du mandat.
Honoraires de recherche — biens résidentiels et terrains| Tranche du prix d’acquisition | Honoraires TTC |
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| Jusqu’à 80 000 € | 9 % du prix |
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| Au-delà de 80 000 € | 5 % du prix |
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Le taux applicable est déterminé par la tranche dans laquelle se situe le prix d’acquisition, et s’applique à la totalité du prix. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de recherche — murs de locaux professionnels| Tranche du prix d’acquisition | Honoraires TTC |
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| Jusqu’à 55 000 € | 10 % du prix |
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| De 55 000 € à 80 000 € | 8 % du prix |
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| Au-delà de 80 000 € | 6 % du prix |
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Honoraires de recherche — fonds de commerce, droit au bail et parts sociales| Prestation | Honoraires TTC |
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| Cession de fonds de commerce, de droit au bail ou de parts sociales | 10 % du prix de cession |
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Honoraires minimum : 7 000 € TTC, à la charge du cédant.
Mise en location
Honoraires de mise en location — logements| Prestation | Honoraires TTC |
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| Visite, constitution du dossier et rédaction du bail | 12 € par m² de surface habitable |
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| Établissement de l’état des lieux d’entrée | 5 € par m² de surface habitable |
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Honoraires partagés entre le bailleur et le locataire.
Part à la charge du locataire (mention obligatoire, décret n° 2014-890 du 1er août 2014) :
- Visite, dossier et bail : 12 € TTC/m²
- État des lieux d’entrée : 5 € TTC/m²
La part du locataire ne peut excéder celle du bailleur. Elle est en outre plafonnée à 12 € TTC/m² pour la visite, le dossier et le bail dans les communes que nous couvrons, et à 3 € TTC/m² pour l’état des lieux d’entrée.
Location avec pas-de-porte ou droit d’entrée
Honoraires de location commerciale| Prestation | Honoraires TTC | À la charge de |
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| Location | 30 % du loyer annuel | Locataire |
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| Avec pas-de-porte ou droit d’entrée | 10 % du pas-de-porte ou du droit d’entrée | Locataire |
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La rédaction du bail et l’état des lieux ne sont pas compris dans cette prestation. Ces frais sont partagés entre le propriétaire et le locataire selon l’usage.
Gestion locative
Honoraires de gestion courante| Prestation | Honoraires TTC | À la charge de |
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| Gestion courante | 10 % du loyer annuel hors charges | Bailleur |
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Prélevés mensuellement sur le loyer encaissé. Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers. Garantie financière de 120 000 € souscrite auprès de GALIAN-SMABTP.
Mandat Go / No Go
Analyse d’un bien avant achat| Prestation | Honoraires TTC |
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| Analyse documentaire, visioconférence et rapport de synthèse | Sur devis |
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| Audit technique en sous-traitance (Qualitel Solutions) | Sur devis |
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L’audit technique est facturé par le sous-traitant et son coût vous est communiqué avant toute intervention.
Estimation
L’estimation est gratuite, en ligne comme avec le passage d’un conseiller, et n’engage à rien — y compris si vous décidez ensuite de ne pas vendre.
Notre engagement 2026
En 2026, AlterEgo reverse 5 % de chaque euro facturé hors taxes à la Ligue contre le cancer. Cet engagement porte sur l’intégralité de nos honoraires, sans plafond et sans condition liée au montant de l’opération.
