Où en est le marché à Sartrouville

Sartrouville est un marché familial d’abord porté par la maison : 42 % des transactions, avec une surface médiane de 82 m². Mais 64,7 % du parc est constitué d’appartements et 40,8 % des habitants sont locataires, ce qui en fait aussi l’un des marchés locatifs les plus profonds de la boucle de Seine.

52 763 habitants (population de référence INSEE 2023). 23 357 logements, dont 94,0 % de résidences principales et 5,1 % de logements vacants. 64,7 % d’appartements pour 34,7 % de maisons. 58,0 % de propriétaires, 40,8 % de locataires, dont 20,8 % en logement social.

Évolution des prix : +2,7 % sur un an, −3,4 % sur deux ans, −2,3 % sur cinq ans.

Prix par quartier et répartition des ventes : PAP.fr d’après les données DVF, relevé au 1er septembre 2026. Prix moyens des appartements, donnés à titre indicatif. Les prix des maisons ne sont pas publiés par quartier : trop peu de ventes pour une moyenne fiable.

L’écart entre les quartiers atteint 2 279 €/m² sur l’appartement : un T3 de 60 m² vaut environ 161 000 € à La Marinière Nord et 297 000 € au Vaudoire Centre-Ville Nord. Une estimation calculée sur la moyenne communale peut donc se tromper de plus de 100 000 €.

Ce qui fait la valeur ici

Le prix se fait ici sur la distance à la gare et sur l’état réel du bien. Deux maisons voisines de surface identique se vendent à des prix très différents selon la toiture, l’isolation et la perception qu’un acquéreur a des travaux à prévoir.

Transports et accessibilité

La gare de Sartrouville est desservie par le RER A (branches de Cergy et de Poissy) et par la ligne L du Transilien vers Paris-Saint-Lazare. S’y ajoutent les lignes de bus Argenteuil–Boucles de Seine 1, 5, 9, B, G, J, S1 et S7, la ligne RATP 272, la ligne Val Parisis 30-05 et le Noctilien N24. Le T11 Express doit y établir son terminus ouest à l’horizon 2032-2033, sous réserve de la validation et du financement du projet.

Prix par quartier et répartition des ventes : PAP.fr d’après les données DVF, relevé au 1er septembre 2026. Parts arrondies au point de pourcentage.

Loyers de marché

Appartement : 23 €/m² par mois (de 17 à 35 €/m²). Maison : 20 €/m² par mois (de 10 à 27 €/m²).

Loyers : Orpi, relevé de septembre 2026.

Outil

Comparer Sartrouville à une commune voisine

Mêmes sources pour les deux colonnes : ventes enregistrées (DVF via PAP.fr) et loyers de marché, relevés en 2026. Les écarts entre quartiers d’une même commune sont du même ordre que ceux que vous voyez ici.

Première communeSartrouvilleMontessonMaisons-LaffitteHouillesCarrières-sur-SeineChatouCroissy-sur-SeineLe VésinetSeconde communeSartrouvilleMontessonMaisons-LaffitteHouillesCarrières-sur-SeineChatouCroissy-sur-SeineLe Vésinet

Critère	Sartrouville	Montesson
Maison, prix moyen au m²	4 350 €/m²	4 780 €/m²
Appartement, prix moyen au m²	4 240 €/m²	4 570 €/m²
Loyer appartement	23 €/m² par mois (de 17 à 35 €/m²)	22 €/m² par mois (de 18 à 33 €/m²)
Loyer maison	20 €/m² par mois (de 10 à 27 €/m²)	19 €/m² par mois (de 17 à 27 €/m²)
Part de locataires	40,8 %	32,4 %
Évolution des prix	+2,7 % sur un an	+2,2 % sur un an
Transports	RER A et ligne L du Transilien, à la gare de Sartrouville.	Pas de gare sur la commune : le RER A se rejoint par les gares voisines, en bus.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sartrouville ?

Les prix de vente s’établissent autour de 4 350 €/m² pour une maison et 4 240 €/m² pour un appartement (médiane de cinq sources, dont les statistiques DVF officielles, relevées entre juillet et octobre 2026). Ces moyennes masquent des écarts importants entre quartiers et d’un bien à l’autre.

Quel est le quartier le plus cher de Sartrouville ?

Sur l’appartement, Le Vaudoire Centre-Ville Nord arrive en tête à 4 957 €/m². Le tableau des quartiers publié sur cette page donne le détail secteur par secteur.

Quel loyer puis-je demander à Sartrouville ?

Comptez 23 €/m² par mois (de 17 à 35 €/m²) sur l’appartement et 20 €/m² par mois (de 10 à 27 €/m²) sur la maison, en moyenne. Ces fourchettes sont larges : le loyer réel dépend de l’état du bien, de sa performance énergétique et de son accès aux transports.

Avez-vous une agence à Sartrouville ?

Non, et c’est un choix : nous n’avons pas de vitrine, notre bureau, c’est chez vous. Nous intervenons à Sartrouville comme dans toute la boucle de Seine et à Paris, là où se trouve votre bien. Le rendez-vous d’estimation est gratuit et sans engagement. Notre siège social est à Sartrouville.