Où en est le marché à Maisons-Laffitte

Maisons-Laffitte est, avec Le Vésinet, l’un des deux marchés de la maison les plus chers de la boucle de Seine : 7 250 €/m² sur la maison, 5 950 €/m² sur l’appartement. Le parc est très majoritairement collectif — 74,7 % d’appartements — et le 3 pièces concentre à lui seul 32 % des transactions. Le taux de vacance, à 8,0 %, est l’un des deux plus élevés des huit communes.

11 974 logements, dont 88,5 % de résidences principales, 3,5 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants. 74,7 % d’appartements pour 24,2 % de maisons. 57,7 % de propriétaires, 40,3 % de locataires, dont 8,6 % en logement social.

Prix par quartier et répartition des ventes : PAP.fr d’après les données DVF, relevé au 1er septembre 2026. Prix moyens des appartements, donnés à titre indicatif. Les prix des maisons ne sont pas publiés par quartier : trop peu de ventes pour une moyenne fiable.

Sur une maison de 150 m² à 7 250 €/m², une erreur d’estimation de 10 % représente plus de 100 000 €. C’est l’un des marchés des huit communes où une erreur d’estimation coûte le plus cher.

Ce qui fait la valeur ici

Le Parc et ses règles de construction, la proximité du château et de l’hippodrome, l’exposition et la qualité des prestations pèsent ici davantage que la surface brute. Sur ce segment, un dossier de vente mal préparé se paie sur le prix, pas sur le délai.

Transports et accessibilité

La gare de Maisons-Laffitte est desservie par le RER A et constitue le terminus de la ligne L du Transilien depuis Paris-Saint-Lazare. Cette double desserte, rare dans les Yvelines, explique une partie de l’écart de prix avec les communes voisines.

Prix par quartier et répartition des ventes : PAP.fr d’après les données DVF, relevé au 1er septembre 2026. Parts arrondies au point de pourcentage.

Loyers de marché

Appartement : 24 €/m² par mois (de 20 à 35 €/m²). Maison : 27 €/m² par mois (de 23 à 37 €/m²).

Loyers : Orpi, relevé d’avril 2026.

Outil

Comparer Maisons-Laffitte à une commune voisine

Mêmes sources pour les deux colonnes : ventes enregistrées (DVF via PAP.fr) et loyers de marché, relevés en 2026. Les écarts entre quartiers d’une même commune sont du même ordre que ceux que vous voyez ici.

Première communeSartrouvilleMontessonMaisons-LaffitteHouillesCarrières-sur-SeineChatouCroissy-sur-SeineLe VésinetSeconde communeSartrouvilleMontessonMaisons-LaffitteHouillesCarrières-sur-SeineChatouCroissy-sur-SeineLe Vésinet

Critère	Maisons-Laffitte	Le Vésinet
Maison, prix moyen au m²	7 250 €/m²	8 370 €/m²
Appartement, prix moyen au m²	5 950 €/m²	6 050 €/m²
Loyer appartement	24 €/m² par mois (de 20 à 35 €/m²)	26 €/m² par mois
Loyer maison	27 €/m² par mois (de 23 à 37 €/m²)	24 €/m² par mois
Part de locataires	40,3 %	29,4 %
Évolution des prix		+1,9 % sur un an
Transports	RER A et terminus de la ligne L du Transilien.	Deux stations du RER A : Le Vésinet-Centre et Le Vésinet – Le Pecq.

Tout sur Maisons-Laffitte · Tout sur Le Vésinet

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?

Les prix de vente s’établissent autour de 7 250 €/m² pour une maison et 5 950 €/m² pour un appartement (médiane de cinq sources, dont les statistiques DVF officielles, relevées entre juillet et octobre 2026). Ces moyennes masquent des écarts importants entre quartiers et d’un bien à l’autre.

Quel est le quartier le plus cher de Maisons-Laffitte ?

Sur l’appartement, Centre arrive en tête à 6 526 €/m². Le tableau des quartiers publié sur cette page donne le détail secteur par secteur.

Quel loyer puis-je demander à Maisons-Laffitte ?

Comptez 24 €/m² par mois (de 20 à 35 €/m²) sur l’appartement et 27 €/m² par mois (de 23 à 37 €/m²) sur la maison, en moyenne. Ces fourchettes sont larges : le loyer réel dépend de l’état du bien, de sa performance énergétique et de son accès aux transports.

Avez-vous une agence à Maisons-Laffitte ?

Non, et c’est un choix : nous n’avons pas de vitrine, notre bureau, c’est chez vous. Nous intervenons à Maisons-Laffitte comme dans toute la boucle de Seine et à Paris, là où se trouve votre bien. Le rendez-vous d’estimation est gratuit et sans engagement. Notre siège social est à Sartrouville.